烟台市国有企业财产监督管理办法
山东省烟台市人民政府
烟台市国有企业财产监督管理办法
烟台市人民政府
第一条 为了加强国有企业（以下简称企业）财产的监督管理，巩固和发展国有经济，促进社会主义市场经济体制的建立，根据国务院《国有企业财产监督管理条例》（以下简称《监管条例》和《山东省实施＜国有企业财产监督管理条例＞办法》（以下简称《实施办法》），结合本市
实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称企业财产是指企业国有资产。包括国家以各种形式对企业投资和投资收益形成的财产，以及依法认定的企业其它国有财产。
第三条 在国务院统一领导下，根据省人民政府的规定，市、县（县级市和区）人民政府对同级人民政府管辖的企业财产实行分级管理。
市、县（县级市和区）人民政府的国有资产管理部门，对同级人民政府管辖企业的国有资产依法实行行政管理。
第四条 市、县（县级市和区）国有资产管理部门履行下列职责：
（一） 根据国家有关国有资产管理的法律、法规、规章和方针、政策，会同有关部门制定企业财产管理制度，并组织实施；
（二） 汇总和整理国有资产信息，建立企业财产统计报告制度，定期向同级人民政府报告企业财产经营状况；
（三） 负责组织清产核资、产权登记、产权界定、资产评估等基础管理工作，并对违法行为依法给予行政处罚；
（四） 会同同级财政部门和经贸委等企业归口管理部门，核定企业国有资产保值增值指标，从总体上考核企业财产经营状况，并对企业国有资产保值增值进行监督检查；
（五） 在同级人民政府规定的职权范围内，会同同级财政、经贸委等有关部门协调解决国有资产产权纠纷，对重大产权纠纷向同级人民政府提出处理意见；
（六） 会同财政、经贸委等有关部门按照分级监管的有关规定决定或申报企业财产的经营形式和企业的设立、合并、分立、终止、拍卖；审批产权变动和财务处理的重大问题，组织清算被撤消、解散企业的国有资产并征缴其变价收入；
（七） 按照分级监管体制，会同同级财政部门依法收取资产收益和企业产权转让收入等；
（八） 建立和完善产权交易机构，培育和发展产权交易市场并进行监督管理；
（九） 同级人民政府规定的其它职责。
第五条 国有资产管理部门有下列行为之一的，由政府责令改正；造成严重后果的，对主管领导人员和直接责任人员由上级机关或者所在单位给予行政处分；
（一） 未按规定履行监督职责，对企业财产流失的总体情况不掌握、不反映、不提出相应建议的；
（二） 在组织开展清产核资、产权登记、产权界定和资产评估中，滥用职权，处罚不当，造成严重后果的；
（三） 超越权限干预企业经营权，侵犯企业合法权益的。
第六条 市、县（县级市和区）人民政府授权同级政府有关部门和有关行业总公司作为监督机构，对其管辖的企业实施分工监督。政府授权的监督机构由同级经贸委等企业归口管理部门会同同级国有资产管理部门提出初步意见，报同级人民政府批准。
第七条 市、县两级人民政府授权的监督机构对其监督的企业履行下列监督职责：
（一）监督企业财产保值增值指标的执行情况；
（二） 对企业产权变动，提出初步审查意见；
（三） 依照法定权限、条件和程序，会同有关部门提出企业法定代表人的任免（聘任、解聘）建议，或者决定企业法定代表人的任免（聘任、解聘）并按有关规定对其进行奖惩。
法律、法规另有规定的，从其规定；
（四） 会同有关部门提出监事会的人员组成；需报政府审定的，按照有关规定履行报批手续；
（五） 向企业派出监事会；
（六） 定期向同级人民政府报告工作。
第八条 监督机构有下列行为之一的，由政府责令改正；后果严重的，对主管领导人员和直接责任人员由上级机关或者所在单位给予行政处分：
（一） 未按照规定履行监督职责，对被监督企业财产流失的情况不掌握、不反映、不采取相应措施的；
（二） 超越权限干预企业经营权，侵犯企业合法权益的。
第九条 市、县两级人民政府授权的监督机构对由其监督的大中型企业必须派出监事会，对其它企业由监督机构根据需要决定是否派出。
第十条 政府授权的监督机构根据《监管条例》第十八条规定委派和聘请的监事应符合下列要求：
（一） 由政府部门或者监督机构委派的监事必须是在职的正式工作人员；
（二） 监督机构聘请的经济、金融、法律、技术和企业经营管理等方面的专家，必须具有中级以上职称；
（三） 监督机构聘请企业职工代表作为监事，须经企业职工代表大会推选。
第十一条 政府授权的监督机构按《监管条例》规定委派和聘请的监事会人员，需报同级经贸委等企业归口管理部门和国有资产管理部门备案。监事会主席由同级人民政府或者监督机构在监事会成员中指定。由人民政府指定的监事会主席需报同级党委组织部门备案。
第十二条 监事会履行下列职责：
（一） 监督企业执行国有资产管理的有关法律、法规、规章和政策的情况；
（二） 审查经注册会计师验证的或者经企业法定代表人签署的企业财务报告，评价企业经营效益和财产保值增值状况；
（三） 根据工作需要，查阅企业的财务帐目和有关资料，对企业法定代表人和有关人员提出询问；
（四） 总结企业财产经营管理中的经验和教训，向监督机构和企业提出加强管理、提高企业财产运营效益的建议；
（五） 记录和评价企业法定代表人的经营业绩，对企业法定代表人在生产经营中的决策进行监督，并据此向监督机构提出对企业法定代表人任免（聘任、解聘）及奖惩的建议；
（六） 根据企业法定代表人的要求，提供咨询意见；
（七） 定期向监督机构报告工作。
第十三条 监事会及其监事有下列行为之一的，由监督机构责令改正；造成严重后果的，按照规定程序，改组监事会，免去或者解聘有关的监事：
（一） 未按照规定履行监事会或者监事职责的；
（二） 超越监事会或者监事职权，干预企业经营权，侵犯企业合法权益的；
（三） 泄露企业商业秘密，利用监事职权谋取私利的；
（四） 以谋取利益为目的接受企业的报酬或者收受财物的。
第十四条 落实企业法人财产权。政府和监督机构不得直接支配企业法人财产，不得超越法律、行政法规规定，抽取注入企业的资本金，不得调取企业财产，不得以任何名义向企业收取任何费用。
第十五条 企业必须严格执行有关国有资产管理的法律法规，建立资产经营责任制，管好企业财产，防止国有资产流失，确保国有资产保值增值。
企业法定代表人对企业全部法人财产及其净资产的保值增值状况承担经营责任。
第十六条 企业有下列行为之一的，由监督机构责令改正；造成严重后果的，对法定代表人和直接责任人员给予经济处罚，免除（解聘）其职务，或者给予降职、撤职处分：
（一） 企业经营管理不善，连续两年亏损，亏损额继续增加的；
（二） 在承包、租赁、股份制改组、联营或者外商合资经营、合作经营以及向境外投资过程中，弄虚作假，以各种名目侵占企业财产的；
（三） 向其它企业投资或者向境外投资，未在财务报告中如实反映收益状况或者未及时足额收取应得利润，造成企业财产流失的；
（四） 擅自转让企业产权的；
（五） 未按照规定进行清产核资、产权登记、资产评估以及不如实填报报表，隐瞒真实情况的。
第十七条 转让企业产权，由监督机构提出意见后，按下列权限和程序报批：
（一） 县（县级市和区）管辖的小型企业由同级国有资产管理部门审查，经同级人民政府复审后，报市人民政府审批；市管辖的小型企业由市国有资产管理局审查，报市人民政府审批。
（二） 市以下（含市）管辖的中型企业由市国有资产管理局审查，经市人民政府复审后，报省人民政府审批。
（三） 市内所有大型以上企业，须按规定程序报批。
第十八条 本办法与《监管条例》和《实施办法》一并贯彻实施。《监管条例》和《实施办法》有明确规定而本办法未涉及的，按照《监管条例》和《实施办法》的规定执行。
第十九条 本办法由烟台市经济贸易委员会会同市国有资产管理局组织实施。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
1997年7月18日
抚顺市中小型企业产权出售暂行办法
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市中小型企业产权出售暂行办法
[抚政发15号文发布]
[1998-03-24]
第一章 总则
第一条 为深化我市国有中小型企业产权（以下简称企业产权）制度改革，促进资产的合理流动和优化配置，积极稳妥地推进企业产权出售工作，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 本办法所称企业产权出售，是指企业产权主体根据经济发展和结构调整的需要，按规定的交易规则，在指定的交易市场，以价值形态或实物形态对企业财产权有偿转让的一种市场经济行为。
第三条 企业产权出售必须坚持全心全意依靠工人阶级的方针，依照国家法律、法规的规定，遵循自愿、公开、公正、竞争的原则。
第二章 企业产权出售方式
第四条 企业产权出售可以采取：整体出售、分割出售、分期付款出售、零字出售、补贴出售、先租后售、重组出售、破产出售，以及出售经营权、使用权等。
第五条 企业产权出售主要通过契约形式或公开竞价拍卖方式进行。
第六条 国内外的企业法人和自然人均可购买我市企业产权。
第三章 企业产权出售的操作程序
第七条 企业产权出售程序如下：
（一）经企业充分酝酿，内外沟通，形成企业产权出售意向；
（二）企业主管部门或资产运营机构申请立项，聘请资产评估机构对企业资产进行清查、核实和评估，清理被出售企业的债权、债务，制定企业产权出售方案；
（三）由企业或主管部门提出申请，报归口部门；
（四），由归口部门牵头组织有关部门进行论证；
（五）将论证结果形成意见报国资委或授权单位审批；
（六）国有资产部门按市产权交易的有关规定，由市产权交易市场实行一条龙服务，每周一次，统一办理各类手续。
第八条 企业产权出售方案应包括以下内容：
（一）企业概况；
（二）企业资产、债权、债务状况；
（三）企业产权出售方式；
（四）企业职工安置办法；
（五）其它有关事项。
第九条 企业产权出售达成协议后，由产权交易市场签署《企业产权出售确认书》，并组织成交双方按有关法律、法规签订《企业产权转让合同》，其主要内容包括：
（一）出售企业（车间、分厂）概况；
（二）出售企业产权的价格；
（三）付款方式；
（四）原企业债权债务的处理办法；
（五）原企业（车间、分厂）在职职工和离、退休人员安置办法；
（六）买卖双方的违约责任；
（七）买卖双方商定的其它有关事项。
第四章 收益分配
第十条 企业产权出售收入，应纳入同级财政预算，经批准可列财政支出退给企业，用于离、退休人员的安置、下岗职工的再就业等，也可委托市信托公司将其款贷给企业，并给按规定利率的50%计息和不超过3年还款期的优惠。在具体操作上可采取即收即退（贷）的方法从速办理。
第五章 职工安置
第十一条 企业出售，要妥善安置企业职工。被出售企业职工自行调转的，社会保险关系随之转移，继续参加社会保险的，其工龄连续计算，不发安置费；被出售企业职工由出售方安置的，安置费不发给个人，继续参加社会保险的，工龄连续计算并按有关规定重新签定劳动合同；被出售企业职工自愿辞职，解除原有身份，可采取工龄买断等办法加以解决。有条件发给安置费的，其安置费标准可按下列标准掌握：
职工安置费= 全市上年职工平均工资*K
——————————— *职工本人工龄
本企业在职职工平均工龄
其中：K为调整系数，取值范围为1小于等于K小于等于3（1--3是倍数关系）
第十二条 出售企业，要优先安置退休人员。如有能力的出售企业可以上年度企业全部离退休费用为标准（低于上年度市职工月平均工资的，以上年度职工月平均工资计算），向社会保险总公司一次性缴纳三年的安置费用，社会保险总公司可负责对其离退休人员实行社会化发放基本养老金；出售企业如能在一次性缴纳安置费的基础上，按照每名离退休人员1.5万元的标准，另行向社会保险总公司一交性缴纳基本医疗和冬季取暖费用的，社会保险总公司可参照破产企业离退休人员医疗费、冬季取暖费管理办法，负责对这两项费用实行社会化管理。欠缴的各项社会保险费用必须补缴。
第十三条 出售企业的下岗职工由企业主管部门或行业再就业服务中心实行托管，并按《抚顺市优化资本结构试点企业分流下岗职工实施委托管理暂行办法的通知》（抚政发[1997]35号文件）执行。
第六章 有关政策
第十四条 出售企业各种应收款项发生的呆、坏账，凡符合“两则”规定的予以剔除；也可以按转制时应收账款余额的10%提取呆、坏账准备金，从资产中扣除。
第十五条 企业产权购买者一次性付清企业全部价款的，按出售价格优惠30%；在同等条件下，原企业职工集体或经营者集团购买并一次性付清价款的有优先购买权。对成交价款额较大，一次性付清有困难的，购买者在取得符合约定条件的担保前提下，经市国资办同意，可在约定期限内分期付款。
第十六条 企业出售后，企业使用的国有土地，由土地管理部门办理土地变更登记手续。土地处置方式根据企业的实际情况，可继续实行租赁方式，交纳土地税费。如土地随资产一并出让，由土地管理部门办理出让手续，其土地资产按评估地价的100%留给企业用于职工安置。
第十七条 承债式购买企业，购买者偿还被收购企业的债务，五年内可直接进入企业成本。
第十八条 国有企业出售经清产核资后，申请报废的固定资产和核销的流动资产，均由市国有资产管理部门收回，统一安排处理；呆、坏账核销和盘亏、潜亏、资产报废认定，经财政部门审核批准后生效。
第十九条 国有企业出售过程中进行资产变现时，对资产评估认定净资产为“零”或者为负数的企业，安置企业富余职工和离退休人员的费用，政府给予所得税返还原则不超过五年的优惠政策。对特别困难的企业，增值税地方留成25%的增量部分予以照顾。
第二十条 企业实行零字出售，必须承担出售前企业的债权债务。经职代会讨论通过，可以优先出售给企业全体职工或大部分职工，如出售给自然人，应缴纳相当于企业有效资产30%的资金或资产做为保证金交市国资办，获得企业的产权（如数额较大可在2--3年内分期分批交齐）。
第二十一条 企业出售中界定为国有资产没有出售的部分（包括土地使用权、非经营性资产等），由企业主管部门或资产营运机构统一登记和管理。
第二十二条 在企业产权出售中发生的各项费用，按抚委发[1997]23号文件执行。
第七章 附则
第二十三条 国有大型企业出售经市国资委批准后执行；城镇集体企业可参照本办法确定的原则，创造性的开展工作。
第二十四条 本办法如与市其它政策有抵触，按本办法执行。
第二十五条 本办法授权抚顺市企业产权制度改革小组综合办公室负责解释，未尽事宜，由其补充完善。
第二十六条 本办法自发布之日起执行。
